央行降息的好处和坏处?

央行降息的好处：

1、降息在一定程度上使银行的利率下调，这意味着人们存入银行的钱贬值、不值钱，人们会把钱取出来，增加收益比较高的投资，或者增加消费。投资者的增加，在一定程度上，增加了股票市场的资金流动量，从而刺激股市的上涨;消费的增加，在一定程度上会拉动内需，刺激国内经济的发展。

2、降息对于存款的人民来说，其钱贬值了、不值钱，但对于贷款的人民来说，他们要还的钱在一定程度上变少了。

3、降息在一定程度上使本国货币贬值，有利于我国的产品出口。

降息的坏处：

1、降息导致消费过度的增加，会导致物价普遍上涨，也有可能会出现通货膨胀。

2、降息在一定程度上使本国货币贬值，进口商品价格变相提高，不利于进口。

3、降息导致投资者的存款收益减少。

央行降准降息对房贷的影响

央行降息降准对已贷款买房的房贷影响主要在于房贷基准贷款利率的变化。随着房贷基准利率的变化，在下一个年度，购房人每月所交还的月供金额可能会相应地减少。

购房的利率是在基准利率的基础之上进行上浮和下浮的。当政府希望对房市进行调控，减少购房者的购房数量时，就会上浮利率;当政府希望通过房地产市场来刺激需求拉动消费时，就会对基准利率进行下调，从而刺激购房者购买房屋。