刚刚，市场传来3条重要消息！分别如下：
1、消息一：南京四区放开第三套房限购？南京房产交易中心：传闻不实
个人观点：最近的房地产利好消息不断！二三线城市放开限购限贷的消息不少！而且首套房利率下降的城市也不少！有传言称，南京四区放开第三套房限购，南京房产交易中心回应传闻不实。其实现在房地产的利好政策不少了。如果有进一步的政策出来，相关方面也会公布的。不过，今天的房地产板块表现还是算是不错的！房地产前期跌幅较大，最近有所反弹也是正常的。
(资料图片仅供参考)
2、消息二：特斯拉近日在美国各地大规模取消太阳能项目。近三天里有6家特斯拉太阳能客户透露，特斯拉公司通过邮件告知将不会在他们所在的区域提供服务，并取消了订单。
个人观点：特斯拉近期真是动作不断啊！之前特斯拉汽车降价了。现在又在美国各地大规模取消太阳能项目了。马斯克在近期也是有各种动作啊！只是特斯拉的股价最近表现一般，其实不仅特斯拉，大部分新能源车的股价走势并不怎么好！新能源汽车的未来前景不错，炒作了好几波，估计还要休整一段时间啊！
3、消息三：日媒：丰田、索尼等多家日企成立新公司Rapidus 共同研发下一代半导体
个人观点：近期的半导体行业表现相对一般，消费电子需求比较疲软，对于半导体的影响还是比较大的。不过，据日媒的报道，日本10多家企业成了新公司，共同研发下一代半导体。看来半导体行业又将要迎来变革啊！半导体的研发投入可是相当大的，周期也长。日本多家公司联合开发，也是为了减少成本。新一代的半导体可能还会冲击市场！今天A股的半导体板块表现有所走强，但大部分都是冲高回落的走势。半导体板块还需要时间才能走出来。
A股午评：昨晚美国公布CPI数据，大幅低于市场预期。受此影响，全球的金融市场出现了相当大的变化！美债收益率出现大跌，美元指数跳水，人民币汇率也是大幅升值！美股大涨，纳斯达克指数暴涨！美国的CPI有所缓和，意味着通胀真的见顶了。从美股的走势来看，对这个数据是相当满意的。当然，也有理性的声音认为，虽然通胀缓和了，但是美国经济出现衰退的可能性还是存在的。可是，美股也管不了那么多了，先涨了再说！
今天，A股和港股同时高开。而且高开的幅度相当大。港股直接高开17000点上方的水平。大盘也高开在3100点左右的水平。这么大幅高开，必定会引发低走的。毕竟机构对于昨晚的美股暴涨，也是始料未及，高开太多了不好进场啊！只有先打下来了，才好进场接货。而且，最重要的就是A股向来有逢缺必补的魔咒。高开这么多，又留了一个大缺口。没有回补缺口，大部分人的心理是不舒服的。
我在此前就分析了，现在的A股处于历史大底的底部区域里面。调整的空间是相当小的。昨天在外围利空的情况下，也没有跌破3000点。今天更是一举来到了3100点附近。只不过早盘又是高开低走，比较伤人气的。不过，可以确定的是，A股已经变盘了。也不必担忧今天的走势了。午后的A股可能还会维持震荡格局。在汇率出现转折的情况下，北上资金已经开始跑步进场了。早盘抄底超过50亿元。如果午后，北上资金抄底的力度加大，A股可能还会向3100点发起进攻！
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人人人人人！南京房管局，挤爆了...
很意外，年前竟然有这么多人买房、卖房。南京房管局，快挤爆了！
就在昨天上午，我实探南京华侨路房产交易与不动产登记大厅，想不到，南京人排队买房卖房的架势，并不比排队买奶茶的少。
交易大厅现场有份统计表，记录从去年12月19日至今四周，排队取号数据。12月最低一天只有46组，但1月以来回暖明显，尤其上周五（1月6日），一天取号量达到321组，数据可观。
前两天，朋友圈开始传南京主城四区域解除限购”的消息：南京限购政策再放开，主城四区（建邺、鼓楼、玄武、秦淮）可购三套房。
就在今天，财联社发布的一条电报：《南京四区开放第三套房限购？南京房产交易中心：传闻不实》，证实了该消息为乌龙。
【#南京调整限售政策#：预售商品房合同备案日期满3年即可交易】财联社5月11日电，从南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。 (澎湃新闻)
#离婚可立刻再开购房证明消息不实#【离婚可立刻再开购房证明？南京房地产市场交易中心：消息不实】财联社4月27日电，日前有市场消息称“南京取消离婚两年等待期政策，即离即开购房证明”。对此，南京房地产市场交易中心工作人员向记者回应，该消息不属实。南京市房管局相关人士则表示，尚未接到相关政策通知。小财注：此前南京规定夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。（财联社记者 王海春 李洁）
#南京头条#必须给南京市房产交易仙林大厅点赞！今天我带客户去办理房产证，我这是第一次去仙林大厅，以前都是去江北的房产局比较多，这次给我的体验感太好了，真的是叫一站式服务，取号之后我和客户在等着叫号，到我们的时候，一个窗口解决了所有事情！ 真的是太好了！工作人员说他们这个大厅倡导的就是一站式服务，一个窗口解决所有业务！
以前去的江北房产局，一项业务一个窗口，交税费还要单独一个窗口！确实相当麻烦！
还是比较喜欢南京市房产交易仙林大厅！如果所有房产局都能这样一站式服务该多好！[握手][赞]
【楼市政策】烟台：购房可享50%契税补贴，最高可减2万元。
【二手房直售】苏州尝试“二手房直售”模式 “苏找房”正式启动上线。
【楼市辟谣】南京四区放开第三套房限购？南京房产交易中心：传闻不实。
【央行】央行：从债券、信贷、股权三个融资主渠道，采取“三支箭”的政策组合，支持民营企业拓宽融资途径。
【保交楼】西安召开部分延期项目交房动员部署会：近期已交付32000余套。
【疫情防控】优化疫情防控二十条措施公布：密接人员7+3调整为5+3 不再判定密接的密接。
#说心声，唱未来#
【南京二手房交易仍需购房证明】
南京二手房交易还需不需要购房证明了？5月21日上午，记者来到位于华侨路上的南京市房地产市场交易中心，工作人员表示，目前仍需购房证明。5月20日下午，南京房协微信公众号发文“官宣”南京二手房取消限购，“自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求”。两小时后，该文章显示已被发布者删除，南京二手房交易恢复到之前的政策执行。
【南京楼市调控政策35天内6次“松绑” 多孩家庭可购买第三套住房】5月13日下午，记者发现南京多家房产中介工作人员在朋友圈发布消息称，南京本地二孩及以上家庭即日起可开具第三套房的购房证明，在南京全域购买第三套房不受限制。随后，记者以市民身份拨打南京市房管局电话求证，相关工作人员确认此消息属实。
“消息是真的，我们是二孩家庭，下午四点多我们已经在‘我的南京APP’上开出了购房证明。”南京市民王先生告诉《证券日报》记者，其名下现在有两套住房，南京市房地产市场交易中心出具的购房证明确认他们这个四口之家可以再买一套住房。
有不具名南京房产中介工作人员告诉记者，“原先执行的贷款政策只针对首套房和二套房，据我了解，第三套房的贷款参考的是二套房的政策，名下无贷款的首付比例为五成，有贷款的首付比例为八成。”南京楼市调控政策35天内6次“松绑” 多孩家庭可购买第三套住房-证券日报网
没想到，宇宙中心南京河西中，房价腰斩！#房产头条#
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